La révision et la modification du PLU sont lancées
L’actuel plan local d’urbanisme d’Anglet (PLU) va être modifié puis révisé pour traduire et servir de cadre à la nouvelle volonté de développement urbain d’Anglet et répondre aux enjeux de logement. La Ville lance une vaste réflexion collective et concertée, dans laquelle chacun sera bientôt impliqué. >>
Qu’est ce qu’un PLU ?
La loi de Solidarité et de renouvellement urbains de 2000, appelée aussi Loi SRU a doté les villes d’un nouvel outil d’aménagement : le Plan local d’urbanisme qui a remplacé le Plan d’occupation des sols. Tout comme ce dernier, le Plan local d’urbanisme a pour objet de définir le droit du sol, mais il agit plus globalement sur l’aménagement du territoire. Il intervient concrètement sur l’urbanisme, l’habitat, les déplacements ou encore l’environnement.
Un PLU comprend :
1. Un rapport de présentation : il réunit l’analyse du territoire, l’état initial de l’environnement, la justification des options retenues, etc.
2. Le Projet d’aménagement et de développement durable (PADD) : pièce maîtresse du PLU, ce document exprime le projet urbain, les choix retenus pour l’ensemble de la commune.
3. Le règlement : ll décrit, pour chaque zone définie dans le document graphique, les dispositions réglementaires applicables.
4. Les documents graphiques : pour préciser les droits à construire sur chaque parcelle.
La révision du PLU d’Anglet
La Ville veut se donner les moyens d’atteindre les objectifs de l’article L 121-1 du Code de l’urbanisme, soit “d’assurer l’équilibre entre le renouvellement urbain et un développement urbain maîtrisé, le développement de l’espace rural, d’une part, et la préservation des espaces naturels”.
Il vise aussi à “assurer la diversité des fonctions urbaines et la mixité sociale en prévoyant les capacités de construction pour satisfaire les besoins en matière d’habitat et d’activités […], à avoir une gestion économe et équilibrée des espaces ; […] assurer la maîtrise des déplacements, la préservation des milieux, la réduction des nuisances et la prévention des risques naturels”.
Les grandes étapes de la révision du PLU d’Anglet
1. Délibération en conseil municipal (et de l’organisme intercommunal, engageant la procédure, ici la CABAB) - Notification de cette délibération aux préfet, conseil général, conseil régional, chambres consulaires… Engagement des études et phase de concertation - Débat relatif aux orientations du PADD en conseil municipal.
2. Arrêt du projet par délibération du conseil municipal et de l’organe délibérant de l’établissement public intercommunal (CABAB).
3. Phase de consultation. Transmission pour avis au préfet et aux personnes publiques associées.
4. Enquête publique : désignation d’un commissaire enquêteur qui rédigera un rapport de conclusions motivées.
5. Approbation : délibération du conseil municipal (ou de l’organisme intercommunal, engageant la procédure, c’est-à-dire la CABAB) après prise en compte le cas échéant des observations et avis.